Mareil-Marly : Maison 4 chambres de 111 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Audrey Weissen vous propose: Au cOEur d'un secteur résidentiel calme et recherché de Mareil-Marly, cette maison familiale lumineuse, édifiée en 2020, offrant environ 111 m² de surface utile, dont 95 m² habitables, avec terrasse et jardin privatif.
Une maison encore sous garantie décennale, clé en main, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Mitoyenne, elle bénéficie pourtant d'un calme absolu et d'un environnement verdoyant.
Côté localisation, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied du Tramway T13 (vers Saint-Germain-en-Laye – RER A – et ligne L vers Paris Saint-Lazare), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et des commerces de proximité. Les collèges et lycées de Saint-Germain-en-Laye complètent un cadre de vie idéal pour les familles.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière orienté sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée au design contemporain. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, toutes avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier étage offre une grande pièce lumineuse récemment aménagée, à moduler selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou suite parentale.
A l'extérieur, un jardin clos paysagé et arboré, deux places de stationnement et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet massif, store banne, menuiseries double vitrage, volets bois ou roulants, chauffage individuel au gaz et ballon thermodynamique.
Une maison récente, élégante et baignée de lumière, qui séduira les familles en quête de calme, de confort et de modernité, à deux pas des commodités et des transports.
A découvrir sans tarder ! « Visuels 3D non contractuels à titre d'inspiration. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.