Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mareil-Marly

iad France - Liliane Squillace vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE CHARME À MAREIL-MARLY – 79 m² DE LUMIÈRE ET D'ÉLÉGANCE

À deux pas de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, entièrement repensé par une architecte en 2018. Niché dans une résidence verdoyante au bord de la forêt, il offre un cadre de vie rare, entre nature et élégance contemporaine.

UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE
- Imaginez : les écoles et le Lycée International accessibles à pied ou à vélo, les commerces à proximité et les transports (Tram T13, RER A, bus) qui vous connectent rapidement à Paris.
- Profitez également des nombreuses infrastructures sportives et culturelles : piscine olympique, terrains de tennis, poney club, Château de Saint-Germain-en-Laye, musées et théâtres…
- Le tout à seulement 18 km de l'Arc de Triomphe et du Château de Versailles !

L'APPARTEMENT : CONFORT, DESIGN et SERENITE
- Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement de 79 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses finissions haut de gamme
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée propice pour des moments de convivialité entre amis et en famille
- Deux chambres et un bureau pouvant devenir une 3ᵉ chambre
- Salle d'eau alliant élégance et confort avec un double lavabo en pierre volcanique, une douche à l'italienne, un jacuzzi et un WC
- De nombreux placards et rangements habilement conçus et invisibles
- WC séparé avec lavabo design
- Vue panoramique dégagée pour admirer le coucher de soleil, au calme absolu
- Sécurité renforcée : porte blindée avec caméra connectée
- Fenêtres PVC double vitrage et stores électriques télécommandés
- Cave et parking extérieur privatif
- Gardienne à la résidence

POURQUOI VOUS ALLEZ TOMBER SOUS LE CHARME
- Cet appartement conjugue le raffinement d'un intérieur contemporain et la sérénité d'un environnement boisé.
- On s'y sent immédiatement bien, prêt à poser ses valises.
- Un lieu idéal pour une famille, des expatriés ou tout amoureux de la nature et du confort.

UNE OPPORTUNITE RARE à MAREIL MARLY
Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
Vous allez sans doute trouver votre habitation avec une ambiance cocooning
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.