Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Mantes-la-Jolie

Ce bien vous est présenté par Théau Leger - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888750353. MANTES-LA-JOLIE - LES MARTRAITS
Belle maison familiale de 154 m² avec jardin, dépendance et espace parental

EXCLUSIVITÉ - À quelques pas de l'hyper-centre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mantes-la-Jolie, découvrez cette belle maison familiale de 154 m² habitables (environ 170 m² au sol), édifiée sur un terrain d'environ 400 m².
Située au cœur du très prisé quartier des Martraits, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : au calme, tout en restant proche de l'hyper-centre et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel
L'entrée dessert un agréable salon d'environ 33 m², baigné de lumière, ainsi qu'une belle cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité, notamment un élégant plan de travail en granit.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un véritable espace parental au premier étage
Le premier étage propose une configuration particulièrement appréciable pour les parents.
Un dégagement dessert une première belle chambre de plus de 11 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un véritable espace parental entièrement dédié.
Celui-ci se compose d'une grande chambre de plus de 12 m², d'un bureau, d'un grand dressing et, au bout de cet espace, d'une salle d'eau privative.
Un véritable cocon parental permettant de disposer de son propre espace, avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau, tout en conservant une belle intimité par rapport au reste de la maison.
Le dernier étage : 3 chambres supplémentaires
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement enfants, famille ou invités.
La maison offre ainsi un potentiel familial particulièrement intéressant avec 5 chambres au total, en plus de l'espace bureau.
Un extérieur exposé SUD-SUD-OUEST qui invite à profiter des beaux jours.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 400 m² de terrain, bien exposé, au calme et surtout sans aucun vis-à-vis.
Un véritable espace de tranquillité en plein cœur de Mantes-la-Jolie.
Au fond du jardin, une dépendance vient compléter les prestations et pourra répondre à différents projets : stockage, atelier, espace de bricolage ou autre selon vos besoins.
Une cave complète également le bien.

Autre atout majeur : aucun travaux à prévoir.
Le ravalement, la toiture ainsi que les huisseries ont été réalisés, et la maison bénéficie également du triple vitrage, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux.
Pour le stationnement, il est possible de louer deux box dans la résidence située juste en face, pour seulement 60 € par mois par place.

Le quartier des Martraits est particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec l'hyper-centre de Mantes-la-Jolie.
L'arrivée prochaine du RER E à Mantes-la-Jolie, prévue début 2027, constitue également un atout supplémentaire pour l'attractivité et la desserte de la ville.

Les +++
Quartier très recherché des Martraits
154 m² habitables / environ 170 m² au sol
Terrain d'environ 400 m²
Jardin bien exposé, calme et sans vis-à-vis
Dépendance au fond du jardin
5 chambres
Véritable espace parental avec chambre, bureau, grand dressing et salle d'eau privative
Salon d'environ 33 m²
Cuisine équipée avec plan de travail en granit
Triple vitrage
Toiture, ravalement et huisseries réalisés
Aucun travaux à prévoir
Cave
Possibilité de louer 2 places de parking juste en face
Proximité immédiate de l'hyper-centre
Future arrivée du RER E

Une maison rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, extérieur et prestations, idéale pour une famille à la recherche d'un bien où poser ses valises sans travaux.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le charme de cette maison.