Mantes-la-Jolie : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous rêvez du charme de l'ancien allié au confort moderne, le tout sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus !

En plein hyper-centre de Mantes-la-Jolie, à quelques minutes à pied de la gare (Ligne J / N / Futur RER E) et au pied des commerces, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de plus de 64 m².
Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois du début du XXe siècle (aux parties communes dans un état irréprochable), ce bien ultra-lumineux bénéficie d'une belle exposition et de grandes ouvertures qui baignent les volumes de lumière naturelle.

Une rénovation de qualité qui sublime l'ancien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations authentiques soigneusement conservées : un magnifique parquet en bois massif ancien, de superbes cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un authentique balcon filant en fer forgé, offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits Mantois et la majestueuse Collégiale.
Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une cuisine ouverte et conviviale, astucieusement délimitée par un comptoir. Et un salon pouvant faire office de seconde chambre.

L'espace nuit et le confort :
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et chaleureuse, d'un espace rangement dressing indépendant, d'une belle salle de bains lumineuse avec baignoire d'angle et fenêtre. Une seconde chambre est possible dans le second salon.

LE GROS POTENTIEL EN PLUS :
L'appartement est vendu avec des combles aménageables situés juste au-dessus ! Un potentiel de 11 m² supplémentaires s'offre à vous pour créer une autre chambre, un bureau ou un espace nuit cosy sous les toits.

Les atouts techniques et pratiques :
État irréprochable : posez vos valises !
Confort thermique : Double vitrage partout et chaudière récente.
Annexes : L'appartement est vendu avec une cave et une très pratique dépendance/buanderie.

À noter : Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, de nombreuses possibilités de location de places de parking sont disponibles à deux pas de l'immeuble.

Un bien rare sur le marché Mantois, véritable cocon perché au dernier étage d'une petite copropriété de caractère. À visiter sans tarder !

Cette opportunité vous est présenté au prix de ** €, honoraires d'agences inclus.
DPE D 234 / DES D 48, consommation théorique annuelle de 1240 € à 1710 €.
Charges mensuelles de 127 € environ.
Chauffage gaz individuel. Taxe foncière annuelle de 1 050 €.
Le bien est vendu libre de toute occupation et se situe dans une copropriété bien entretenue de 8 lots principaux, parfaitement gérée et sans procédure en cours.

Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, sous réserve de dossier qualifié, contactez-moi.
François LE ROUX Votre Conseiller Dr House Immo, ** ** ** ** **.
Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Versailles n479390924). RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.