Mantes-la-Jolie : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Au sein de la résidence en copropriété sécurisée nommée 'Le Hameau Saint-Sulpice', construite en 2006, ne disposant pas d'ascenseur (2 étages seulement dans cette résidence), située rue Emile REAUBOURG à Mantes-La-Jolie, voici un ensemble immobilier composé de 2 lots : un appartement de type T2 avec balcon, situé au 1er étage, d'une surface Carrez de 43.75 m2 environ. L'appartement est composé d'une entrée (3.78 m2 environ) avec placard délivrant un espace de vie de 25.51 m2 environ comprenant un séjour de 21.33 m2 environ donnant sur un balcon de 7.42 m2 environ et une cuisine ouverte aménagée de 4.18 m2 environ. Une chambre de 10.06 m2 environ équipée de 2 placards, une salle de bains de 3.36 m2 environ et un cabinet de toilettes de 1.08 m2 environ complètent la liste des pièces de ce lot. Les deuxième lot est constitué d'une place de parking en sous-sol. La résidence est dotée d'une piscine extérieure non chauffée. Les écoles et lycées sont accessibles à pied. La gare SNCF de Mantes -La-Jolie (ligne J), bientôt gare RER (ligne E fin 2026) est accessible à pied en 19 minutes (1.5 kms), accessible en trottinette en 6 minutes, en bus en 19 minutes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107.55 € par mois (soit 1290.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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