2 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Maisons-Laffitte

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: A ne pas rater !

Superbe appartement 2 pièces avec 2 balcons dans le parc de Maisons-Laffitte !
A 12 minutes de la gare à pied.

L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave.
Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970, cet appartement de 62,50 m² loi Carrez (49 m² habitable) se compose de :

- Une entrée avec placards,
- Une cuisine séparée,
- Un séjour lumineux donnant sur un balcon,
- Un couloir desservant un dressing,
- Des WC indépendants,
- Une salle de bain,
- Une chambre donnant sur un 2eme balcon

Équipements :
- Double vitrage PVC
- Placards de rangement
- Dressing
- Fibre optique
- Chauffage au gaz collectif

La résidence est sécurisée par un digicode.

Informations complémentaires :

- Vendu loué jusqu'en juillet 2026 (loyer : 940 € hors charges ).
- Charges : 250 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance et les frais de syndic.

La signature de l'acte authentique peux se faire fin juillet, après le départ du locataire.

Situation :
Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare de Maisons-Laffitte (RER + ligne J), cet appartement est proche de toutes commodités et commerces.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.