4 pièces de 81 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Magny-les-Hameaux

iad France - Isabelle Cariou vous propose: 29 m² de pièce de vie, 3ᵉ chambre possible et commerces à pied : un appartement fonctionnel à fort potentiel.

Dans une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Situé en rez-de-chaussée, il offre une accessibilité pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salle à manger de 29 m², de deux chambres dont une avec rangements, d'une grande salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants.
Sa distribution permet de recréer facilement une 3ᵉ chambre, selon les besoins : enfant, bureau ou espace indépendant.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Un appartement évolutif, bien situé et facile à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant une pièce supplémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.