4 pièces de 80 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Box - Magny-les-Hameaux

iad France - Isabelle Cariou vous propose: 80 m², 2 à 3 chambres possibles et tout à pied : un appartement évolutif pour le quotidien.

En rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les commerces, les transports ainsi que les écoles maternelle et primaire à proximité immédiate.
Un emplacement pratique pour une famille, un premier achat ou un investissement.

L'appartement offre une organisation fluide et de beaux volumes. L'entrée avec grands placards apporte un vrai confort de rangement.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'agencement.
Le séjour en L de 28 m² permet d'aménager un bel espace salon / salle à manger, tout en offrant la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon les besoins.

L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants.
Un box en sous-sol est possible en supplément.

Un appartement fonctionnel, modulable et bien situé, à découvrir pour ses volumes, son potentiel et sa facilité de vie au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.