Louveciennes : Maison de 211 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - David Aigrefeuille vous propose: Une Parenthèse de Sérénité à Louveciennes

Louveciennes, la ville des Impressionnistes... C'est ici, au cOEur de l'allée très convoitée des Soudanes, que se cache cette propriété rare. Imaginez une vie où le calme et la verdure sont vos seuls voisins, tout en étant à quelques minutes de l'effervescence parisienne.

Un Art de Vivre entre Lumière et Volumes : Passé l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour double de 46 m² baigné de lumière naturelle. La cheminée promet des soirées d'hiver chaleureuses, tandis qu'aux beaux jours, les larges ouvertures s'effacent pour prolonger le salon vers une terrasse et un jardin arboré de 726 m². C'est le lieu idéal pour vos déjeuners en famille ou vos moments de lecture à l'ombre des arbres.
La cuisine dînatoire et la salle à manger indépendante complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la convivialité. Un bureau (ou future 5ème chambre) offre une solution parfaite pour le télétravail au calme.

L'Espace Nuit : Confort et Modularité
À l'étage, l'intimité est reine :
Une suite parentale d'exception avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing.
Le 'Plus' unique : Attenante à la suite, une vaste pièce de loisirs s'adapte à vos passions : salle de sport, atelier d'artiste ou salle de jeux pour les enfants.
Trois autres chambres et une salle de bains indépendante accueillent confortablement toute la famille.

Connectivité : À quelques minutes de la gare de Louveciennes (Ligne L) pour rejoindre La Défense ou Paris Saint-Lazare en toute simplicité.

À proximité immédiate des écoles de renom, des infrastructures sportives et des parcs et sentiers de promenade qui font le charme de cette ville historique.

Praticité : Un garage double et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes.

Rare par sa surface (223 m² au sol), rare par son adresse.

L'avis de votre conseiller : 'Ce qui frappe ici, c'est l'équilibre parfait. On profite de volumes dignes d'une maison d'architecte tout en bénéficiant de la chaleur d'un foyer familial, le tout dans le secteur le plus vert et paisible de Louveciennes.'

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.