Appartement 5 pièces de 97 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Louveciennes

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À Louveciennes, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement 5 pièces de 97,36 m², récemment rénové, offrant une atmosphère à la fois lumineuse, élégante et sereine.
La pièce de vie s'organise autour d'un séjour double d'environ 23 m², prolongé par un balcon d'environ 10 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'une vraie respiration sur l'extérieur.La salle à manger (ou 3 ? chambre selon vos besoins) apporte une modularité précieuse : espace réception, bureau, chambre d'amis l'appartement s'adapte à votre mode de vie.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec un agencement équilibré et des volumes confortables. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet ensemble conçu pour un quotidien fluide.
Les prestations rassurent : double vitrage, résidence sécurisée, fibre, visiophone, parking en sous-sol et cave. Un bien clé en main, rare sur le secteur pour sa combinaison rénovation + exposition Sud + balcon + stationnement.
Enfin, l'adresse coche un critère essentiel : la proximité de la gare, des commerces et des écoles, tout en conservant une vraie quiétude résidentielle.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 086 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1058.00 et 1432.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78** ** ** ** **25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536