Louveciennes : 4 pièces de 129 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Immeuble de standing

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À Louveciennes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial de 128,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien.

Rare par ses volumes, son agencement et son ouverture sur l'extérieur, cet appartement offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le séjour de près de 28 m² (possibilité de cheminée ou de poêle à bois), prolongé par une salle à manger de plus de 14 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, et s'ouvrent tous les deux sur la loggia-terrasse de 13 m² avec vue sur les jardins paysagés. Un espace extérieur confortable, apaisant, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel privilégié, à l'abri de l'agitation.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception, d'un office, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un cellier, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'un débarras-buanderie, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains. Les nombreux dégagements et rangements apportent une vraie fonctionnalité, appréciable pour une vie de famille ou pour un projet de résidence principale confortable.

L'ensemble est à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté à vos usages. La configuration actuelle permet d'envisager de beaux aménagements, avec un potentiel de valorisation intéressant.

Un parking en sous-sol, un stationnement extérieur et une cave complètent cet appartement, ainsi qu'un local à vélos commun.
Un bien rare à Louveciennes pour une clientèle recherchant une grande surface, un environnement verdoyant, une terrasse plein sud et un fort potentiel de personnalisation dans une résidence de standing.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78** ** ** ** **25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536