Appartement en vente - Louveciennes
141 300 € *
Louveciennes : 2 pièces de 43 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Louveciennes
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi davancer les dépenses.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 10 952 euros
Charges de copro : 11 euros
Taxe foncière en 2025 : 540 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2006, la résidence Résidis se situe dans le secteur du quai Conti à Louveciennes et s'inscrit comme l'un des environnements résidentiels les plus prisés et confidentiels de l'ouest parisien. Niché en bord de Seine, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, il bénéficie d'une proximité directe avec Paris, de l'accessibilité offerte par les lignes Transilien et des grands axes de l'ouest francilien.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement T2 situé en rez-de-jardin et vendu meublé.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis sa création, le locataire nest autre que le gestionnaire RESIDIS. Son chiffre daffaire en 2021 était ** €.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi davancer les dépenses.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 10 952 euros
Charges de copro : 11 euros
Taxe foncière en 2025 : 540 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2006, la résidence Résidis se situe dans le secteur du quai Conti à Louveciennes et s'inscrit comme l'un des environnements résidentiels les plus prisés et confidentiels de l'ouest parisien. Niché en bord de Seine, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, il bénéficie d'une proximité directe avec Paris, de l'accessibilité offerte par les lignes Transilien et des grands axes de l'ouest francilien.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement T2 situé en rez-de-jardin et vendu meublé.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis sa création, le locataire nest autre que le gestionnaire RESIDIS. Son chiffre daffaire en 2021 était ** €.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 141 300 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).