Maison de 181 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Limay

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 181 m², nichée au cœur de Limay. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle s'étend sur trois niveaux et se compose de 8 pièces comprenant :

au rez-de-chaussée de chaussée :
- Une entrée avec salon de bienvenue
- Un wc séparé
- Un dressing
- Un salon / salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine ouverte avec accès direct terrasse aménagée et équipée
- Local technique (ballon thermodynamique, pompe à chaleur air / eau)

Au premier :
- 4 belles chambres
- Une salle de bain (baignoire avec un wc)
- Buanderie

Au second :
- Palier / bureau
- Suite parentale avec accès direct sur un balcon / terrasse
- Salle de bain avec un wc (baignoire)
- dressing

Le jardin de 100 m², invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Érigée en 2025, cette demeure se distingue par ses finitions de haute qualité.
Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à un label énergétique B, garantit un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement.

Implantée dans l'hyper centre, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles élémentaires Jules Ferry et Zulmée Carlu, situées à moins de 100 mètres. D'autres établissements, tels que l'École Ferdinand Buisson et l'École Jean Macé, sont également facilement accessibles.
Pour vos loisirs, l'Île aux Dames et l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie, à moins de 700 mètres, offrent de superbes espaces pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 181 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 2025
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 100 m²
- DPE : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : A 27 / GES B : 0 Consommation théorique de 500 € à 740 € par an.
Honoraires à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Téléphone : ** ** ** ** ** / Mail ***@***.** Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.