Limay : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Grande maison familiale 7 pièces – 146 m² habitables – Secteur des Célestins / Saint Martin à Limay

En EXCLUSIVITÉ, François LE ROUX, votre conseiller indépendant Dr HOUSE IMMO, vous propose cette belle maison familiale, construite en 2002, dans l'environnement recherché et résidentiel des Célestins Saint Martin à Limay. Édifiée sur une parcelle de 563 m², elle offre 146 m² habitables avec des volumes généreux et un cadre de vie paisible.

Composition :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestibule
- Grand séjour lumineux de près de 50 m² donnant sur deux terrasses carrelées et pavées
- Cuisine séparée, aménagée et équipée, communiquant avec le garage-atelier et une buanderie
- Toilettes séparés
- Possibilité d'une 5e chambre de plain-pied

- À l'étage :
- Palier pouvant faire office de bureau
- 4 chambres confortables dont une de près de 15 m² avec dressing de 8 m² environ
- Grande salle de bains de près de 10 m² avec baignoire, douche et toilettes
- Plancher béton + accès aux combles aménageables (environ 50 m² supplémentaires possibles), trémie présente, pas de modification de toiture à prévoir

Extérieurs :
Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Deux grandes terrasses (36 m² chacune) offrent un espace convivial pour recevoir ou se détendre.
Stationnement : un garage + plusieurs places privatives dans la cour, portails fermés.

Environnement :
- Commerces, écoles maternelles et primaires accessibles à pied
- Transports à proximité : gare de Limay à 5 min, gare de Mantes-la-Jolie (futur RER E) à 10 min
- Accès rapide A13 (sortie 11), direction Paris / Rouen

Une maison spacieuse, bien pensée et située dans un quartier calme et recherché, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Prix : ** € HAI
Contactez-moi pour organiser une visite (sous réserve de dossier qualifié).
Une opportunité à ne pas manquer !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C 120 / GES A 3. Consommation théorique de 1170 € à 1650 € par an.
Honoraires de 4% à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, agent commercial indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479 390 924. Ce bien vous est présenté par François Le roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.