Limay : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, vous propose, une nouvelle EXCLUSIVITÉ :
Maison de 5 pièces, 3 / 4 chambres possibles, 92 m² environ. Avec sous-sol, garage et jardin clos.
Projet de rénovation, sur plusieurs corps d'états, sur une base saine avec de belles prestations !

Dans le secteur le plus coté et paisible de la ville, à deux pas des écoles et du centre, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 564 m², exposée plein sud.
Une situation géographique rare sur le marché, idéale pour concilier vie de famille, tranquillité et commodités du quotidien.

La maison bénéficie d'une excellente qualité de construction traditionnelle. Non mitoyenne, elle offre une distribution modulable permettant d'aménager facilement trois à quatre chambres selon vos envies.
Le confort moderne s'amorce déjà avec des volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures. A vous de faire le reste et redonner vie à cette belle maison idéalement située.

Les atouts annexes :
Sous-sol total compartimenté avec espace buanderie, chaufferie, cave et rangements.
Grand garage fermé en complément.
Jardin clos et baigné de soleil du matin au soir !

Un projet de rénovation pour une valorisation maximale :
Classée en DPE G, la maison nécessite une rénovation thermique globale pour démarrer sa seconde vie. Sa structure solide en fait le support parfait pour créer un lieu de vie moderne, économe et entièrement personnalisé.
C'est l'opportunité d'adapter les espaces à vos goûts tout en bénéficiant des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique sur un secteur où la valeur patrimoniale est pérenne.

Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison incarne un style de vie fait de tranquillité et de bien-être.
Son prix est de ** € net vendeur et 7 600 € de commission à charges acquéreurs.
Performances énergétiques : DPE G / GES G.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au ** ** ** ** ** ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner pour organiser votre visite privée (sous réserve de dossier qualifié en financement banque ou courtier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous les numéros 479390924. RCP AACI/10144/12583.Ce bien vous est présenté par François Le roux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 479390924.