Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Limay

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, vous propose, une nouvelle OPPORTUNITÉ.
Une maison lumineuse de 4 pièces avec jardin et garage

Soyez les premiers à découvrir cette maison de 77 m² habitable (84 m² au sol) sur la commune de Limay.
Elle représente le projet idéal pour les primo-accédants ou les familles en quête d'un nouveau cocon.

Un espace de vie convivial de plain-pied est possible.
Dès le rez-de-chaussée, la maison vous offre un agencement optimal et confortable :
Un séjour baigné de lumière : Doté d'une cheminée chaleureuse, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Une chambre au Rdc : Profitez d'une première chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative.
Praticité au quotidien : Une cuisine indépendante, des toilettes séparées et un accès direct au garage attenant.

L'espace nuit à l'étage.
Un palier dessert un bel espace repos sous les toits, comprenant :
Une très grande chambre de près de 19 m² au sol.
Une troisième chambre avec rangements.
Une salle de bains confortable avec toilettes.

Des extérieurs sécurisés et sans vis-à-vis direct.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 228 m², la maison propose des espaces extérieurs bien pensés :
Côté rue : Un portail fermé sécurisant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, en complément du garage.
Côté jardin : À l'arrière, profitez d'une terrasse et d'un espace engazonné pour vos moments de détente en toute sérénité. Bien que mitoyenne, la maison préserve parfaitement votre intimité tout en offrant le sentiment d'un voisinage chaleureux.

Un emplacement stratégique.
Vivre à Limay, c'est choisir un quotidien facilité où tout est à votre portée :
Gare, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate.
Accès rapide à l'autoroute A13 en quelques minutes seulement.

Côté technique & Budget :
Prix : ** € HAI, ** € net vendeur, honoraires à charges acquéreurs.
Performances énergétiques : DPE C (178) et GES C (17). Consommation théorique estimée entre 1 220 € et 1 750 € / an.
Travaux : Rafraîchissement et menus travaux à prévoir pour la mettre totalement à votre goût.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et les nombreux atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite !
Envie d'en savoir plus ?
Contactez moi au ** ** ** ** **, pour organiser votre visite privée (sous réserve de dossier qualifié).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous les numéros 479390924. RCP AACI/10144/12583.Ce bien vous est présenté par François Le roux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 479390924.