Appartement 3 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Limay

Au cœur du centre-ville de Limay, dans une résidence privée, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type T4, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle.
L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement locatif).
Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les annexes qui font la différence

- Garage fermé (box)
- Grande cave
- Place de stationnement privative

Les atouts de ce bien

Résidence calme et sécurisée
Appartement en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
Séjour lumineux avec balcon
Bus à moins d'une minute à pied
Commerces, écoles et services accessibles à pied
À 15 minutes en bus de la gare de Mantes-la-Jolie et du futur prolongement du RER E vers Paris

Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

DPE : D - 146 kWh/m²/an
GES : D - 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence (abonnements compris).
Mode de chauffage : chauffage individuel au gaz.

Copropriété de 136 lots, dont 38 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 2 015 €.

Une visite s'impose !

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