Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limay

Oubliez les standards : Votre appartement coup de cœur au cœur du Château des Célestins !
Offrez-vous une véritable vie de château.
Situé dans un cadre historique exceptionnel, cet appartement de 61 m², entièrement rénové, offre un lieu de vie rare qui conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Côté Jour :
Dès l'entrée (dotée de rangements), laissez-vous séduire par un chaleureux salon traversant baigné de lumière.
Cette superbe pièce de vie de près de 30 m² accueille une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace.

Côté Nuit :
Un dégagement vous mène vers un espace intime et calme, composé de :
Une belle chambre bénéficiant d'une luminosité traversante.
Un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre.
Une salle de bains moderne avec toilettes.

Côté Jardin & Annexes :
Profitez d'un environnement privilégié et d'une atmosphère apaisante grâce à un parc arboré privatif de plus de 2 hectares.
La vue y est imprenable sur la vallée de la Seine et le bassin du Mantois. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Accessibilité & Transports :
Bus : Arrêts à proximité immédiate de l'entrée du domaine, pour rallier les gares, les commerces... et récupérer la ligne de bus express A14.
Train : les gares de Limay et de Mantes-la-Jolie à 10 min, permettant de rallier Paris Saint-Lazare en moins de 40 min par les lignes J et N.
Voiture : Accès rapide à l'autoroute A13.

Le plus investisseur : L'arrivée du RER E (Eole) prévue pour février 2027 viendra renforcer l'attractivité et la valeur du secteur !
Un bien atypique et rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite !

Informations Financières et Copropriété :
Prix de vente de ** € (Honoraires compris à la charge du vendeur).
Charges courantes annuelles de 2 000 €, soit environ 166 € par mois. Le syndic de copropriété est professionnel.
Taxe foncière : 1380 € par an.
La copropriété compte 15 lots principaux. Le bien vendu comprend 2 lots. Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du CCH).

Informations techniques :
DPE : D 231 / GES : B 9
Consommation théorique de 1370 € à 1890 € par an.
Système de chauffage : Individuel électrique radiateur avec double vitrage récent.
Fibre et tout à l'égout.

N'attendez plus pour visiter cette exclusivité pleine de charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sous réserve de dossier qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par François Le roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.