4 pièces de 64 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Les Clayes-sous-Bois

Installez-vous dans une résidence familiale, conviviale et parfaitement entretenue, pensée pour un quotidien pratique et agréable.

📍 Une situation privilégiée
À seulement 3 minutes à pied de la gare des Clayes-sous-Bois (ligne N – Paris Montparnasse en 39 minutes), et à proximité immédiate de toutes les commodités :
écoles, collège, lycée, marché couvert, cinéma/théâtre, restaurants, centre médical…
Tout est accessible à pied !

✨ Les points forts de l'appartement
• Bel appartement de 64 m², modulable en 2 ou 3 chambres, avec placards intégrés
• Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée
• Balcon avec VUE dégagée, idéal pour vos moments de détente
• Fenêtres dans toutes les pièces, apportant lumière et aération naturelle
• Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
• Aucuns travaux à prévoir : appartement prêt à emménager

🛋️ Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre
• Grande pièce de vie de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis
• Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins
• WC séparés
• Nombreux rangements pour un quotidien bien organisé

🌳 Un cadre de vie rare
• Résidence calme, boisée et sécurisée, avec présence d'un gardien
• Cave pour plus de stockage
• Stationnement au pied de l'immeuble
• Accès rapide au centre-ville, à la forêt et à la plaine de Versailles, idéals pour les promenades et activités sportives
📞 Envie de visiter ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce cocon lumineux, fonctionnel et idéalement situé.Cette annonce référence 308186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 325
Charges prévisionnelles annuelles : 2 835,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr