Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Les Alluets-le-Roi

Dans le charmant village paisible des Alluets-le-Roi, à seulement 5 minutes d'Orgeval et proche des accès A13/A14, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Plain-pied + combles aménagés | 130 m² habitables | Terrain de 970 m² | Piscine chauffée

Edifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 970 m², cette maison très bien entretenue se compose :

🏠 Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec un coin bureau
Un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud de 35 m²
Une cuisine indépendante équipée
Une chambre, une salle de bains et WC séparés

🛏 À l'étage :
Deux grandes chambres
Un dressing
Une salle d'eau avec WC

🧰 Sous-sol total compartimenté :
Garage avec portail automatique
Buanderie, cave à vin, atelier, et salle de sport

🚗 En extérieur :
Deuxième garage indépendant
Espace piscine chauffée
Terrasse, potager, arbres fruitiers
Espace de stationnement

🏫 Cadre de vie idéal :
Écoles maternelle et primaire dans le village
Bus scolaires pour collège et lycée
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac)
Bus n°14 et n°41 vers Poissy, Maule, Les Mureaux et Noisy-le-Roi

☀️ Exposée Sud/Sud-Ouest, cette maison vous séduira par son ensoleillement optimal, ses volumes bien répartis, et le calme environnant. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à proximité de toutes commodités.Cette annonce référence 302313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9778** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr