Le Port-Marly : Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

À seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), offrant une liaison rapide vers Paris et La Défense, cet appartement de 82,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et cadre de vie privilégié.
Situé au cœur d'une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, il offre un environnement serein, idéal pour une vie de famille. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réalisé en 2024, constitue un véritable atout en matière de confort et de valorisation du bien, tout en garantissant de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Le chauffage individuel au gaz permet par ailleurs de conserver des charges maîtrisées.
Posez vos valises dans cet appartement en parfait état, entretenu avec soin. Il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure.
Possibilité de faire un séjour double facilement !
La cuisine est indépendante, entièrement équipée, et bénéficie d'un espace buanderie attenant, offrant un réel confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing. Ce dressing peut être facilement transformé en salle d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins. La salle de bain a été récemment rénovée et les WC sont séparés.
Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur.
L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa praticité, avec un accès rapide aux autoroutes A12, A13, A14 et A86. Les écoles, les commerces et les équipements de loisirs se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien.Cette annonce référence 317535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr