Le Perray-en-Yvelines : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

LE PERRAY-EN-YVELINES MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, SOUS-SOL ET FORT POTENTIEL

Idéalement située en plein coeur du Perray-en-Yvelines, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette charmante maison familiale de 98 m² habitables (131 m² de surface au sol) offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement recherché.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m² à usage privatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse desservant un salon lumineux de près de 22 m² ainsi qu'une grande cuisine avec espace repas de près de 20 m². À l'étage, un palier distribue deux chambres de 11 m² et 13 m², deux pièces complémentaires de 7 m² et 8,57 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles aménagés offrent une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'un beau potentiel d'évolution permettant la création d'une seconde chambre de superficie similaire et d'une pièce supplémentaire de près de 10 m² pouvant accueillir un dressing, une salle d'eau ou un espace loisirs.

Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'un espace de stockage extérieur et de trois places de stationnement privatives au sein de la copropriété.

Les principaux atouts de ce bien : électricité remise aux normes et pompe à chaleur air/eau récente.

La maison fait partie d'une petite copropriété comprenant des raccordements et servitudes de passage communs ainsi qu'un espace de stationnement partagé. Le règlement de copropriété autorise une grande liberté d'aménagement des espaces extérieurs (terrasse, plantations, barbecue, etc.).

Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr