Le Pecq : Appartement 5 pièces de 111 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Liliane Squillace vous propose: Appartement familial 5 pièces – 111 m² – Le Pecq
Résidence de standing avec piscine, tennis, sauna & salle de sport – ** € Coup de cOEur assuré !

Dans une résidence verdoyante et très appréciée des familles, découvrez ce magnifique appartement de 111 m², proche des bords de Seine, à deux pas de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet.
Un bien rare, alliant calme, prestations premium et luminosité, pour une qualité de vie exceptionnelle.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, interphone, badge, couple de gardiens à demeure), offre une véritable ambiance familiale :
•Piscine extérieure,
•Terrain de tennis,
•Salle de sport,
•Sauna avec salle de repos,
•Aire de jeux pour enfants,
•Potager partagé.
Un environnement idéal pour se ressourcer et profiter de moments en famille.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA VERDURE
Dès l'entrée, un vaste hall doté de rangements sur mesure donne le ton : volumes, confort et fonctionnalité.
Le double séjour de 30 m², exposé Ouest et baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons de 4 m² et 13 m².
Vue dégagée sur la verdure, ambiance paisible, des espaces extérieurs parfaits pour prolonger les belles journées et profiter d'un quotidien apaisant.

UNE CUISINE INDEPENDANTE, ÉQUIPÉE & LUMINEUSE
D'une surface de 11,6 m², elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'une vue ouverte sur l'espace de jeux, la piscine et le tennis.
Son agencement optimisé permet de cuisiner en toute convivialité, tout en préservant la tranquillité du séjour.

UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT ORGANISÉ
Totalement séparé des pièces de vie, il offre :
•4 chambres avec parquet dont 2 avec accès direct au balcon,
•Une salle de bain avec douche,
•Une salle de bains avec baignoire et WC,
•Un dressing aménagé de 3,5 m²,
•De nombreux rangements,
•WC indépendants.
Un confort rare pour une vraie vie de famille.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
•Cave sécurisée de 4 m²
•Place de parking au sous-sol
•Résidence fermée et sécurisée avec un couple de gardiens à demeure
•Copropriété à taille humaine

EMPLACEMENT RECHERCHÉ & TOUT À PROXIMITÉ
Un quartier calme, sans vis-à-vis, proche :
•des bords de Seine,
•des parcs,
•du complexe sportif des Pyramides,
•des commerces, crèches, écoles,
•bus au pied de la résidence vers RER A (Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet-Le Pecq à moins de 2 km).

Un appartement rare, lumineux, spacieux, dans un environnement premium.
Parfait pour une famille en quête de confort, de nature et de qualité de vie.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 478.44€ par mois (soit 5741.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.