4 pièces de 63 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Pecq

Situé dans le charmant centre-ville de Le Port-Marly, cet appartement vous offre une alliance entre quiétude des bords de Seine ⛵️et proximité des commodités et du marché. Découvrez une ambiance paisible tout en profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence intimiste et 🔐 sécurisée. Doté de 4 pièces, dont 2 chambres (3 possibles), cet appartement lumineux, orienté au sud-est, vous séduira par son agencement optimal et ses belles finitions avec du double vitrage et une triple exposition.
Intérieur accueillant avec un séjour spacieux accompagné d'une cheminée, une cuisine moderne avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et WC séparés.

📌À seulement quelques pas des lignes de bus 259 et EX 1, et proche du RER A Saint Germain en Laye, vous êtes au centre d'un réseau de transports pratique tout en profitant de la proximité des écoles et collège ainsi que du supermarché.
Complexe sportif « Les Pyramides » accessible à pied.
Accès direct de la résidence au chemin de halage pour vos promenades en vélo 🚲 ou au collège en toute sécurité.
🚗 Stationnement libre dans la résidence.

⚠️ L'installation de robinets thermo-statiques sur les radiateurs permettra d'abaisser l'indice énergétique et d'obtenir un E à 291Kwh/m2/An ! Cette annonce référence 304597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 3 716,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr