Maison de 149 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Mesnil-Saint-Denis

RARE À LA VENTE, 2 MAISONS.
Au cœur du quartier Henriville, à proximité des commodités à pied.
Sur un terrain au calme et sans vis à vis de plus de 780 m², 2 maisons :
- Une première maison individuelle de plain pied (aux normes PMR) d'environ 100 m², construite en 1966 et entièrement rénovée en 2021/2022. Elle est composée d'une entrée sur séjour cathédrale avec cuisine US équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéo et WC, une buanderie elle aussi avec un WC. Possibilité d'aménager l'étage, dalle en béton déjà existante. Chauffage électrique + poêle à bois.
- Une deuxième maison individuelle de plain pied (aux normes PMR) d'environ 49 m², construite en 2022. Composée d'une entrée ouverte sur cuisine US, séjour, chambre ouverte, salle de douche à l'italienne et WC. Chauffage électrique.

Ces 2 maisons ont des compteurs d'eaux et électriques individuels.

Information d'affichage énergétique sur ces biens : 1ère maison classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7.
2ème maison classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an pour la 1ère maison, 580 € et 820 € par an pour la 2ème maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr