Le Chesnay : 5 pièces de 94 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: En Exclusivité ***Coup de Coeur assuré pour ce Magnifique Appartement traversant familial de type T5 avec jardin de 200m2 à usage privatif, partagé et réservé exclusivement aux résidents.
Cet appartement offrant une luminosité naturelle toute la journée, une double exposition Est/Ouest, d'une surface habitable de 94m2, il est situé au premier étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 2 étages dans un environnement agréable résidentiel, calme et plaisant***.
**Cet appartement est localisé au Chesnay-Rocquencourt, le quartier d'Aubert possède divers services à proximité : Infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture et de santé**.
Il est composé en 2 parties :
Partie jour :
* 1 Entrée avec rangement.
* 1 Séjour/salle à manger de 25m2 avec beaucoup de rangement.
* 1 Cuisine ouverte de 10m2 aménagée et équipée.
Partie nuit :
* 2 Chambres (chacune de 10m2) exposées Est avec placard de rangement.
* 2 Chambres (12, 11m2) exposées Ouest dont une avec placard intégré.
* 1 Salle de bains de 4 m2 environ aménagée et équipée d'un sèche-serviettes, 1 toilette.
* 1 Toilette suspendue séparée.
***Nombreux points positifs*** :
* Isolation intérieure.
* Fenêtres battantes en PVC et doubles vitrages.
* Volets roulants électriques (séjour et des 4 chambres).
* Sols parquetés dans toutes les pièces.
* Etat de l'installation intérieure d'Electricité, de Gaz : aux normes et aucune anomalie.
* Chauffage Gaz individuel, la chaudière est de 2016.
* Fibre optique.
* Faibles charges.
* 1 Cave électrifiée et le branchement est lié depuis votre appartement.
Elle est de plain-pied en brique et béton de 11m2, avec des accès pratiques pour les vélos de votre bâtiment et directement sur la rue, des prises de courant pour recharger le vélo électrique à votre guise.
* Des places de stationnement sont gratuites aux alentours.
* Bus à moins de 100 mètres, une liaison avec la gare de Celle Saint-Cloud (Ligne L), à même distance, vous avez plusieurs choix de bus pour Gare Versailles- Chantiers (Ligne N, U, C) - Gare Versailles Rive-Droite ou Montreuil (Ligne L) - Versailles Rive Gauche ou Porchefontaine (Ligne C).
Venez visiter sans trop tarder avec une validation de budget au préalable par un établissement bancaire et laissez-vous séduire par ce bien d'exception....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.91€ par mois (soit 1450.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.