Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Lainville-en-Vexin

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Sur les hauteurs boisées du village de Lainville-en-vexin (78) et située dans un environnement paisible et bucolique, je vous présente une maison individuelle d'habitation avec garage attenant, de type rez-de-chaussée + étage + combles aménageables. Maison BOUYGUES construite en 1985, de 4 pièces principales dont 3 chambres, d'une surface habitable totale de 87 m2 environ (surface au sol de 90 m2 environ et d'une surface utile de 120.72 m2 environ). La propriété est dotée d'un beau terrain plat, clos et sans vis-à-vis, spacieux avant et arrière de 1000 m2 environ (surface parcellaire). Plusieurs stationnements de véhicules sont donc possibles à l'avant de la maison.
Au rez-de-chaussée: une entrée (4.08 m2 environ) avec rangements (0.78 m2 environ) et un cabinet de toilettes indépendant (0.97 m2 environ) délivrent un séjour traversant de 26 m2 environ avec cheminée dotée d'un insert. Le séjour permet un accès à la terrasse arrière et au jardin. Une cuisine fermée, dinatoire, aménagée et semi-équipée (10.74 m2 environ) jouxte le séjour. Dans cette cuisine, un placard (1.62 m2 environ) abritant le ballon d'eau chaude récent (Atlantic) et un accès au garage attenant. Ce garage est doté d'une porte manuelle et d'une porte donnant accès au jardin arrière.
A l'étage: un dégagement (3.15 m2 environ) dessert 3 chambres parquetées dont 2 équipées de rangements (9.35 m2 environ / 11 m2 environ + 0.93 m2 environ / 12.97 m2 environ + 0.96 m2 environ), une pièce d'eau (3.90 m2 environ) avec baignoire et cabine de douche et un second cabinet de toilettes indépendant (1.06 m2 environ). L'accès aux combles aménageables s'effectue via une trappe située dans le dégagement..
Cette maison est construite sur vide-sanitaire comblé dont le sol a été isolé (8 cms polystyrène). La toiture est isolée par le sol avec 20 cms de laine de verre. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche double coeur de chauffe, tous neufs et utilisés depuis peu. Cheminée fonctionnelle avec insert, tout à l'égout, fibre optique accessible mais non installée, fenêtres en bois avec survitrage, ravalement correct, terrasse arrière brute en béton.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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