Maison de 75 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Lainville-en-Vexin

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Au centre d'un charmant village de la région du Vexin, située à 20 minutes entre les villes de Cergy (95) et de Meulan-en-Yvelines (78), je vous propose de vous laisser séduire par cette belle demeure en pierres récemment rénovée, de type meulière et de structure RDC + 1 + combles, d'une surface de 75 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien rénové avec une touche joliment atypique, édifiée sur une parcelle de terrain plate et close de 259 m² sans vis-à-vis. Une cour intérieure fermée et sécurisée par un portail motorisé en aluminium et un visiophone délivre une place de stationnement, un jardin pouvant accueillir une terrasse, un garage avec une buanderie attenante et une seconde cour juste devant la maison.
Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée (2.68 m2) dessert un séjour (16.80 m2) atypique avec sa structure voûtée en pierres, donnant accès à la cour avant, une belle cuisine (9.28 m2) conviviale et aménagée et un cabinet de toilettes indépendant (1.10 m2).
A l'étage, un palier (2.58 m2) délivre 2 belles chambres (13.60 m2 et 11.40 m2) dont la 2ème équipée de rangements, et une salle d'eau (4.19 m2) avec double vasque, cabine de douche et sanibroyeur.
Les combles sont aménagés en une grande pièce (10.29 m2 habitables / 18.65 m2 au sol) pouvant devenir une 3ème chambre, un bureau, une salle de jeu ou un dressing. Cette belle pièce dispose de grands rangements sous-pente très pratiques.
Cette demeure dispose d'une bonne note énergétique (D) grâce à son isolation extérieure sur la façace arrière, grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau et ses splits de climatisation réversible pour la partie combles. Et si vous laissiez le charme agir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr