Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Falaise

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Charme et Authenticité au cOEur du Village de LA FALAISE, maison de ville 57 m2 + cave+ garage et petit extérieur ( accès au jardin non communiquant à la maison )

RDC: Entrée ( 4m2), cuisine (7m2) aménagée et équipée ouverte sur séjour ( 17m2) avec accès à une cave voutée ( 15m2) permettant un stockage et coin cellier.

Au 1 er étage : deux chambres (9 et 12m2) avec dressing et une salle d 'eau avec WC ( 5m2).

Combles non aménageables mais permettant un stockage supplémentaire.

Le petit plus de cette maison de village : son petit extérieur permettant de mettre une table de jardin / faire un potager / profiter des beaux jours.. De plus, un spacieux garage avec eau et électricité vous permettra de stationner votre véhicule où d' en faire un bureau / cabinet libéral / atelier / cuisine d' été...

Fibre
Taxe foncière 870€
Chaudière gaz de 2016 entretient à jour
Commerces et écoles à 100m
Gare de Nezel ( ligne N ) à 900m
Gare Epone ( ligne N et J ) à 5 en voiture
A13 à 5 min en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.