4 pièces de 87 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - La Celle-Saint-Cloud

iad France - Anne Crespin vous propose: La Celle-Saint-Cloud- Résidence Élysée 1
Bel appartement familial de 4/5 pièces - 87 m2 - 3 chambres,

Il vous séduira par son parfait état général, sa luminosité, sa vue dégagée et le calme de l'environnement.
Situé au 3ème étage/4 avec ascenseur, l'appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux (31 m2) ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis exposé sud/ouest, une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte sur le séjour, une chambre parentale (10,95m2)avec salle d'eau privative, deux autres chambres (11,30 et 10,53m2) avec rangements, une grande salle de bains avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes.

Une cave (dans le même bâtiment) et une place de parking complètent le bien.

Les atouts :
Appartement en parfait état
Double vitrage dans tout l'appartement
Chauffage collectif au gaz naturel (confort + économies)
Résidence sécurisée avec gardien, fibre optique et ascenseur
Place de parking privative et cave dans le même bâtiment

À proximité immédiate :
Commerces, médecins, pharmacie, crèche...
Transports au pied de la résidence : bus vers la gare SNCF (ligne L) et le RER A (Rueil-Malmaison)
Accès rapide A86 et A13
Écoles recherchées : Morel de Vindé, Groupe scolaire Pasteur, EIB (École Internationale Bilingue)

✨ Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement verdoyant et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1047 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475€ par mois (soit 5700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.