La Celle-Saint-Cloud : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Mary Puse vous propose: Votre havre de paix familial à Élysée 2 – Le calme d'une maison, le confort d'un 4 pièces 'Clé en main'

Vivre à Élysée 2, c'est s'offrir un parc de 20 hectares à 15 min de Paris. Situé dans l'une des résidences les plus prisées pour sa qualité de vie, cet appartement de 86,62 m² a été entièrement repensé pour les familles modernes qui ne veulent plus choisir entre ville et nature.

Pourquoi cet appartement est une opportunité rare ?

L'Exclusivité du 'Pignon' : Situé à l'extrémité du bâtiment, vous profitez d'une triple exposition et, surtout, d'une intimité rare : aucun voisin sur vos murs latéraux. Le calme absolu.

Le 1er Étage 'Famille' : Oubliez l'attente de l'ascenseur avec les courses ou la poussette.

Rénovation Totale : Posez vos valises. Électricité, fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine design... Tout est récent et de qualité.

Un agencement pensé pour le quotidien :

Espace de vie : Un double séjour baigné de lumière (Est/Ouest) ouvrant sur un balcon filant pour vos cafés au soleil.

Espace Nuit : 3 vraies chambres. L'une d'elles cache un secret : un espace modulable selon vos besoins (Bureau pour le télétravail ou possibilité de créer une salle d'eau).

Confort : Cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie dédié.

La vie à Élysée 2 : Bien plus qu'une adresse
Offrez à vos enfants un cadre sécurisé (gardien 24h/24) où ils peuvent aller à l'école à pied. Profitez de la piscine privée de la résidence tout l'été et des aires de jeux au pied de l'immeuble.

Les 'Plus' qui font la différence :

Place de parking privative (indispensable)
Cave saine pour le stockage
Fibre optique installée pour un télétravail performant
École et commerces accessibles à pied

Localisation stratégique : Proche Gare SNCF (Ligne L vers Saint-Lazare) et bus pour le RER A (Rueil-Malmaison). A13/A86 à proximité immédiate.

Ne laissez pas passer cette perle rare en pignon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée (physique ou virtuelle).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520€ par mois (soit 6240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.