La Boissière-École : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

LA BOISSIÈRE-ÉCOLE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE SUR PARC PAYSAGÉ DE 3900 m²

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en lot arrière, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant sur un magnifique terrain paysagé de 3900 m².
Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe 185 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant notamment un vaste garage, des espaces de rangement et des pièces annexes.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 44 m² exposée sud-est avec cheminée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur terrasses, une salle de bains et un cabinet de toilette.
A l'étage 3 chambres, une salle de jeux pouvant aisément être transformée en sixième chambre selon les besoins de la famille, une salle de bains et douche et un cabinet de toilette.
À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Localisation 20 minutes de Rambouillet, 15 minutes de la gare de Gazeran (parking gratuit): ligne N Paris- Montparnasse semi-direct 35 minutes.

Commodités : Ecoles maternelle et primaire à 800 mètres
Collège et Lycées Rambouillet, ramassage scolaire, arrêt de bus à 100 mètres
Epicerie à 50 mètres : multi-services Dépôt de pains, services de la poste...

Prix : 439.875 € dont 3.5 % d'horaires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 425.OOO €

Diagnostic de Performance Energétique : F
Emissions des gaz à effet de serre : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5610 € et 7610 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

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