Maison 6 chambres de 208 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - L'Étang-la-Ville

iad France - Olivier Dezobry vous propose: Maison plain-pied de 207 m² – L'Étang-la-Ville proche gare Saint-Nom - piscine couverte

Située dans un secteur calme et prisé de L'Étang-la-Ville, cette spacieuse maison de plain-pied de 207 m² habitables, construite en 1989, repose sur une parcelle généreuse de 1 736 m² et offre un cadre de vie exceptionnel avec un très grand jardin arboré, une immense terrasse exposée plein Sud et de réelles possibilités d'aménagements (salon d'été, véranda, extension… ).
Un extérieur remarquable
•Jardin très généreux, idéal familles, loisirs ou projets paysagers, piscine couverte
•Très grande terrasse sud, avec une partie couverte parfaite pour un salon d'été ou l'installation d'une véranda contemporaine,
•Terrasse non couverte offrant soleil et convivialité.

Une distribution parfaitement pensée
Un hall d'entrée dessert :
•Un bureau / bibliothèque, ouvrant sur une piscine couverte,
•Un séjour / salle à manger de très grande dimension, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud, avec cheminée à foyer ouvert,
•Une grande cuisine entièrement aménagée, avec accès direct au salon.
L'espace nuit se compose de :
Espace principal :
•Suite parentale avec sa salle de bains privative.
Deuxième espace :
•2 chambres, une salle d'eau attenante,
•Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un dressing.
Troisième espace :
•Accessible depuis le séjour : WC, 2 chambres et salle d'eau – parfait pour recevoir ou pour une famille.

Sous-sol et annexes
Le sous-sol complet propose :
•Local technique
•Grande cave
•Zone aménageable en studio ou espace indépendant

Deux garages complètent ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de rangement et stationnement.
Situation & accès
Très bien située, proche de la gare Saint Nom – La Bretèche – Forêt de Marly (ligne L Transilien) et des transports.
Temps de transport en train :
•Vers Gare Paris Saint-Lazare : environ 40 min de trajet direct en Transilien depuis L'Étang-la-Ville. 
•Vers La Défense : également desservi par la ligne L, accessible en ~ 30 min de train direct. 

Proximité d'établissements scolaires :
•À environ 4 km du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, facilement accessible en quelques minutes. 

Un potentiel considérable
Cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et de modernisation : rafraîchissement général à prévoir pour révéler tout son caractère et sa luminosité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.