Maison 5 chambres de 184 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Étang-la-Ville

iad France - Isabelle Da Silva vous propose : Venez vite découvrir cette maison RÉNOVÉE implantée dans un quartier recherché de l'Étang-La-Ville, au CALME.
A proximité des écoles, des commerces et des transports, elle est située dans une petite copropriété de 1968 composée de 22 maisons (environ seize euros par mois de charges de copropriété). Cette demeure, édifiée sur une parcelle de 435 m2 environ, se distingue des autres par sa position dominante qui lui permet de profiter d'une magnifique VUE sur la forêt de Marly.
Elle offre une surface carrez de 184 m2 environ sur 2 niveaux (7 pièces dont 5 chambres) et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ( 2,70 m) qui lui confère de généreux volumes.
Après avoir franchi la porte de la propriété, vous distinguerez une première terrasse paysagée exposée Sud. Une vaste entrée (avec rangements) vous guidera vers un espace de vie de 52 m 2 (avec cheminée) entièrement ouvert et baigné de lumière par sa triple exposition. Ce bel espace avec sa cuisine américaine profite de grandes baies vitrées qui donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et les alentours. Au même niveau, un dégagement vous mènera vers la suite parentale de 23 m 2 avec dressing et salle de bains (avec WC), et vers une chambre de 12 m2 environ dont les 2 baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et sur le superbe panorama. Des WC d'invités complètent ce premier niveau.
Vous accéderez à la partie inférieure de l'habitation par un majestueux escalier. Celle-ci est composée de 3 chambres (23 m 2, 16 m 2, 14 m2 environ), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, et de WC indépendants. Elle dispose également d'un garage attenant de 44 m 2 permettant de stationner 2 véhicules, d'un local chaufferie, et d'un atelier de plus de 8 m 2.
*** SES ATOUTS*** : maison familiale en parfait état intérieur ( toutes les peintures ont été faites) et extérieur, avec un toit en ardoises. Doubles vitrages avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur neuve. Terrasses et jardin. Traversante. Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses extérieures et sur la campagne environnante. Belle vue dégagée. Jardin intime, à l'abri des regards, fermé par des haies. Atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Transilien L à la Gare de l'Étang-la-Ville ou de Saint-Nom-la-Bretèche à 5 mn en voiture ou à 15 mn à pied (relie la défense en 30 mn ou la gare Saint-Lazare en 40 mn). Tram T13 - Écoles maternelles et élémentaires à 270 m, collège et Lycée à 9 mn en voiture ou 30 mn (train ligne L), lycée international de Saint-Germain-en-Laye en 30 mn (Tram T13). Les commerces à 5 mn à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr