Appartement 1 pièce de 22 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Triplex - L'Étang-la-Ville

Exclusivité pleine de charme – Studio avec cuisine séparée et terrasse, au cœur de L'Étang-la-Ville
Un bien rare à ne pas manquer !

Situé au rez-de-chaussée d'une superbe bâtisse de 1900, ce studio de 22 m² vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son environnement paisible, au cœur d'un quartier arboré et recherché de L'Étang-la-Ville.

Une belle distribution :
• Cuisine séparée d'environ 6 m², idéale pour cuisiner en toute tranquillité
• Pièce de vie lumineuse de plus de 13 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,64 m
• Salle d'eau avec WC
• Fenêtres dans chaque pièce, en double vitrage pour un confort optimal

Ce que vous allez adorer :
• Une petite copropriété intimiste et bien entretenue
• Le cachet de l'ancien allié au confort moderne
• Une terrasse privative pour profiter des beaux jours

Emplacement idéal :
• À seulement 5 minutes à pied des gares T13 (15 min de Saint-Germain-en-Laye) et ligne L (direct Saint-Lazare, <1h)
• Commodités à proximité immédiate : boulangerie, marché, restaurants, pharmacie, supermarché, épicerie fine…

Un cadre de vie privilégié, mêlant calme, praticité et charme de l'ancien.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 247386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 1 158,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr