Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Juziers

iad France - Florian Voisin vous propose: iad France – Florian VOISIN vous propose :
À Juziers, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commodités et des transports.
À vendre :
Maison ancienne avec cachet, disposant d'une terrasse et d'un jardinet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
149 m² surface au sol / 125 m² habitables – 6 pièces – 2 étages
AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine rénovée, salon, salle à manger avec double accès extérieur, WC, et accès à deux caves voûtées.
Possibilité d'aménager les caves en espace loisirs (TV, jeux, billard, etc.).
Étages :
• R+1 : Palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec espace buanderie.
• R+2 : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
4 chambres existantes – possibilité de créer une 5ᵉ avec une chambre en RDC
EXTÉRIEURS :
Terrasse et jardinet rénové, parfaits pour profiter des beaux jours.
ÉQUIPEMENTS :
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, radiateurs électriques, double vitrage PVC, volets roulants solaires sur vélux, fibre optique, ballon d'eau chaude Atlantic 200 L
SERVICES & COMMODITÉS :
• Commerces, écoles et services accessibles à pied.
• Environnement calme tout en restant central.
TRANSPORTS :
• Gare de Juziers – ligne J (Transilien).
• Accès rapide à l'A13 vers Paris et La Défense.
Coup de cOEur pour le cachet de l'ancien, les volumes et le potentiel évolutif du bien.
Visites flexibles selon vos disponibilités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.