Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Jouy-en-Josas

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Maison familiale au calme d'une impasse et à proximité de la forêt dans le quartier résidentiel du Val d'Albian à Jouy-en-Josas.
Venez profiter d'un cadre de vie agréable avec cette maison de 115m2 habitables / 170m2 au sol, qui propose en rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC, au 1er étage un bel espace salon/salle à manger avec cheminée de 32m2 bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par une terrasse côté Sud, une cuisine, deux chambres de 12 et 13m2 environ, une salle de bain, un WC, le tout sur un terrain plat et arboré de plus de 300m2.
La maison est complétée en rez-de-jardin par un garage double, un coin chaufferie et un grand espace atelier/cave pour une surface totale d'environ 60m2 au sol.
Possibilité de recréer facilement une 4ème chambre en recloisonnant l'espace salon.
Possibilité de réaménager et valoriser la partie garage/atelier/cave (qui affiche 2m40 de hauteur sous plafond) en créant des pièces de vie (suite parentale et/ou salon par exemple) avec accès de plain-pied sur le jardin (sous réserve d'autorisation par les service d'urbanisme).
Rafraichissement et travaux énergétiques sont à prévoir.
Cette maison offre un potentiel intéressant et n'attend plus que vous pour la personnaliser à votre goût.
Alors n'hésitez pas et venez la découvrir !

Commodités :
-A 200m : terrains de sport (football, tennis, gymnase multisport)
-A 500m : centre-ville de Jouy en Josas, tous commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, gare RER C, campus HEC
-A 10 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay.

Moyens de transport :
-Gare RER de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantier (RER C et trains) ou Massy Palaiseau (RER B)
-Bus desservant rapidement les gares de Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse), Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense) et la future gare du CEA Saclay (Ligne 18)
-Axes A86/N118 à quelques minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.