Jouars-Pontchartrain : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

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Nichée dans un domaine sécurisé et paisible de Jouars-Pontchartrain, cette maison bâtie en 1987, se déploie sur un terrain spacieux de 2658 m². Avec environ 220 m² de surface habitable (248 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et praticité.
Sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes de la N12, assure un accès rapide aux commodités telles que les commerces, les transports et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne simplifiée.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger ( doté d'un insert) avec son accès au jardin, d'un salon et d'une suite parentale.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, et une salle de bains.
Un bureau indépendant complète ce bien.

Les + du bien :
- environnement sécurisé avec portail électrique pour accéder au domaine
- possibilité de construire une piscine
- terrasse orientée sud-ouest

À noter :
- Taxe foncière : 2320 € / an
- Charges courantes annuelles : à venir / an
- Coût annuel du chauffage : à venir / an
- Etat du bien : bon état
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 213 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie max/min : à venir
Année de référence des prix : à venir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur )
Vente en délégation de mandat

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.