Issou : Maison 6 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située sur la commune d'Issou, à deux pas des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute A13, cette maison pleine de charme, située dans un ancien corps de ferme, offre de très beaux volumes.
La maison se compose d'une habitation principale avec une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une salle à manger ainsi qu'un salon sous cave voûtée et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'un emplacement prévu pour l'installation d'un WC. A l'étage, le logement comprend deux chambres, dont une grande chambre de 26 m² pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre. L'étage dispose également d'une salle d'eau et d'un WC.
La propriété dispose aussi d'une lingerie, d'un atelier et de deux garages fermés.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un espace de plantation.
Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet incluant un logement indépendant.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat