Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Issou

iad France - Jessica Ciezki vous propose: iad France - Florian VOISIN vous propose
À vendre : Maison individuelle construite en 1969, vivable de plain-pied, sur sous-sol total, comprenant 4 chambres et un jardin arboré avec piscine
Maison bien entretenue. Ravalement effectué en 2020

AGENCEMENT
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon traversant avec accès direct à un grand balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol
Au sous-sol, une partie garage, buanderie et chaufferie, et une seconde partie aménagée en appartement indépendant de type F2 comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC

ÉQUIPEMENTS
Chauffage via chaudière à condensation De Dietrich (installée en 2016), ballon d'eau chaude Atlantic 200 L, cheminée avec insert, isolation des combles par projection, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques solaires, fibre optique, tout-à-l'égout

STATIONNEMENT
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la rue, dans l'allée (descente de garage) et au sous-sol

ATOUTS
Pièce de vie traversante avec balcon.
Sous-sol aménagé en logement indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou activité libérale
Terrain de 997 m², plat, clos, arboré et fleuri
Terrasse, piscine, terrain de pétanque, deux ateliers
Combles aménageables (réhaussement de toiture possible)

EMPLACEMENT IDÉAL
Proche de toutes commodités : boulangeries, boucherie, pharmacies, cafés, fleuriste, garagiste, cabinet médical, vétérinaire, Carrefour Market
Groupe scolaire Montalet avec école maternelle Plein Ciel et école élémentaire Les Quatre Éléments à 10 min à pied
Collège Jacques Cartier à 9 min à pied
Arrêt de bus à proximité
Accès A13 / A14 à 12 min en voiture
Gare d'Issou/Porcheville (ligne J) à 7 min à pied
Paris – Porte Maillot à 50 min en voiture

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Ciezki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mézières-sur-Seine sous le numéro 990604647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.