3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Houilles

Appartement 3 pièces – 55,60 m² avec jardin et parking extérieur

Appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété de 3 lots, à proximité des commodités.
Ce bien combine agencement optimisé, confort et accès direct à un extérieur, idéal pour un couple ou une petite famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie offrant un salon lumineux et convivial exposé SUD.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine équipée de 12,77 m², complète harmonieusement l'espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres, bien agencées, ainsi que d'une salle de douche et toilettes.

Un jardin ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien et permettent de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

L'immeuble offre de belles prestations :
Double vitrage, fenêtres PVC, ventilation hybride, fibre optique, clôture et jardin en copropriété.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et la production d'eau chaude est individuelle par chauffe-eau.
L'appartement se distingue par son agencement optimisé et sa situation à proximité des commerces (5 minutes), collège (300 m) bus (100 m), école primaire (500 m), piscine publique (500 m) et tennis (200 m).
Ce bien allie confort et praticité.

Consommation conventionnelle : 291 kWhEP/m².an (Classe E)
Consommation finale : 153 kWhEF/m².an (Classe C)
Émissions estimées : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 530 € et 2 080 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Taxe foncière : 1 100 € / an
Numéro DPE : 2678EJ
Loi Carrez : 55,60 m²
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr