Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif - Houilles

Idéal Investisseur - À seulement 10 min à pied du tram T2 Pont de Bezons et 16 min du RER A Houilles/Carrières-sur-Seine, découvrez ce magnifique 2 pièces de 48m², au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, son parquet élégant et sa luminosité.

LES ATOUTS :
- Séjour spacieux de près de 24 m² avec cuisine ouverte équipée
- Bow Window dans le salon qui apporte un maximum de luminosité
- Grande chambre de 12 m²
- Salle de bain avec WC (aux normes PMR)
- un placard intégré dans l'entrée

Un véritable coup de cœur pour ce très bel appartement, bien entretenu, avec des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants, parquet au sol...)

LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Une cave en sous-sol pour vos rangements (très rare dans le secteur ! )
- une place de parking en sous-sol
- Jardin privatif sur le toit terrasse

Résidence moderne (2019) avec ascenseur, digicode et visiophone, local vélos et poussettes

EMPLACEMENT :
- A Bezons, limite Houilles
- A 10 min à pied du T2 Pont de Bezons et 16 min du RER A Houilles - Carrière sur Seine
- Bus au pied de la résidence
- Commerces, écoles, salle de sport et transports à proximité immédiate

DONNEES LOCATIVES
- Bail meublé courant jusqu'au mois de décembre 2026
- Loyer : 1150€/mois charges comprises
- Rentabilité brute : 5,63%

À visiter sans tarder !
Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au ** ** ** ** **. Disponible 7/7 pour organiser votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 2573€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939649

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p