Maison de 139 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces - Hardricourt

Charmante maison familiale idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège et des commerces de Hardricourt.Pleine de caractère, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, entrée, un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger semi-ouverte sur cuisine aménagée, salle d'eau et des toilettes.A l'étage, dégagement desservant trois chambres, dont une bénéficie d'un dressing, salle de bains et des toilettes.Les combles offrent un espace supplémentaire avec une chambre additionnelle.Le rez-de-jardin, chambre avec salle d'eau (accès privatif possible), buanderie et chaufferie.Un abri pour véhicules vous garantit un espace de stationnement pratique. Vous apprécierez également le jardin agréable et à l'abris des regards.Cette maison ancienne dégage un charme indéniable et est chauffée au gaz de ville.DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2590 euros.Prix ** € TTC - Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 -.