Guerville : Maison 6 chambres de 199 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Blandine TOULOUSE (** ** ** ** **) vous propose : Charmante et agréable maison atypique + dépendance + garage au cOEur du village de BREUIL BOIS ROBERT ( À seulement 5 minutes de l'A13, 10 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie,45 minutes de PARIS )

Maison Familiale 200m2 environ ( 165m2 environ la maison principale + 35m2 environ la dépendance)– 8 Pièces - 2 salle de bains / douche - 3 WC – Dépendance + étage aménageable - garage + mezzanine – Terrain de 570 m² environ entièrement clos – Secteur Calme et Recherché

Passé le portail motorisé, vous serez charmé par cet environnement cosy et zen ! Un vrai havre de paix !

Le rez-de-chaussée comprend : une véranda lumineuse faisant office de sas d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour lumineux et convivial avec cheminée.
A droite de la cuisine un premier escalier vous mènera à deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Côté salon, un escalier vous mènera à une pièce palière avec dressing, trois chambres spacieuses dont une avec un étage faisant office de bureau et une chambre parentale avec vaste dressing pouvant devenir une chambre en enfilade, une salle de bains et des WC séparés.

Au 2ème étage, vous découvrirez une pièce mansardée, actuellement aménagée en salle de sport pouvant être transformée en chambre / salle de jeux / bureau...

Côté extérieurs, vous découvrirez une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave voutée, une charmante dépendance de 33 m² environ aménagée ( pouvant être une salle de réception / studio indépendant / atelier /cabinet libéral / salle de sport / salle de jeux..selon vos besoins ) avec toilette + combles aménageables. Un garage de 25 m² environ complète ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 570 m² environ, joliment aménagé avec un bassin japonais et un appentis transformé en coin cocooning, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Fibre et alarme
COUP DE CŒUR ASSURé / PÉPITE / ATYPIQUE / ZEN / COSY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr