Guernes : Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Véronique vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 7 pièces et 126 m², édifiée à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie agréable au cœur de Guernes. Répartie sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, elle dispose d'un jardin intimiste et d'une terrasse d'environ 12 m2, formant un ensemble cohérent pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à organiser selon leurs besoins.

Dès l'entrée, on découvre une cuisine ouverte aménagée qui communique naturellement avec le séjour. Le salon prolonge cet espace de vie et crée une pièce conviviale pour recevoir. Une ancienne cave voûtée avec cheminée ainsi qu'une seconde pièce voûtée, offrent un charme supplémentaire et un réel potentiel d'aménagement : salle de jeux, séjour complémentaire, chambre ou espace de travail, selon les envies de chacun. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilette, un rangement pratique et un accès direct vers l'étage.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette. Les combles ont été aménagés en une grande pièce supplémentaire, facilement exploitable en chambre additionnelle, bureau ou espace polyvalent. L'ensemble de la maison est entretenu et bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels contribuant au confort au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle de 209 m2 propose un jardin sur le devant de la maison, complété par un jardin clos qui offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble.

À proximité, l'arrêt de bus Mairie se situe à environ 200 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. La gare de Mantes-la-Jolie, 15 min en voiture et environ 25 min en transport, arrivé du RER E fin Février 2027 offre un accès ferroviaire pratique pour les déplacements plus lointains.

Marché hebdomadaire le Jeudi après-midi (selon le site de la commune)
Ecole maternelle et primaire sur la commune

Caractéristiques techniques
- DPE : F

Prix : ** € HAI
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Une opportunité à ne pas manquer !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F 347 / GES E 64, Consommation théorique entre 2 820 € et 3 880 € par an.

Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par e-mail ***@***.**.
SERENIS ASSURANCES / Contrat N ACI18897Ce bien vous est présenté par Véronique Blier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882079064.