Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gressey

iad France - Tony Gonnelli vous propose: Exclusivité - Charmante maison moderne de 109 m² édifiée sur une parcelle de 304 m² sur la commune de Gressey dans un cadre de vie calme et verdoyant.

Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau, cellier - buanderie, wc.

A l'étage (non mansardé et sur dalle béton) : palier, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau et l'autre pouvant être divisée en deux, salle de bains, wc séparés.

Combles aménageables servant de stockage actuellement.

En annexe : abris de jardin, terrasse bétonnée de 30 m² avec pergola. Jardin clos sans aucun vis à vis.

Maison de 2025 sous garantie décennale, exposée Est - Ouest pour une luminosité permanente.

Très belles prestations (fibre, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, volets et éclairage connectés par Delta-Dore, panneaux solaires, portail coulissant automatique, vide sanitaire de 50 cm) pour un confort optimal quotidien.

tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.