Maison de 68 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Goussonville

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Charmante et agréable maison/appartement COSY de 68m2 au sol / 56m2 habitables offrant cachet de l' ancien et modernité d' aujourd'hui sur la commune de Goussonville ( située à 45min de Paris, A13 / commerces et gare de Epone à 10min, écoles maternelle et élémentaire à 2 min à pieds ). Village de Guerville à 3 min avec boulangerie / tabac / pharmacie / cabinet médical / supérette / coiffeur / esthéticienne...
2 places de stationnement + cour pouvant accueillir un véhicule dans l' enceinte de la propriété. Petite copropriété de 3 logements.
VIE DE PLAIN PIED

Entièrement rénovée cette maison saura vous combler à coup sûr ! coup de cOEur assuré dès le portail franchi ! AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Posez vos valises et profiter !

Cette maison offre une agréable pièce de vie de 30m2 avec petite cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres de 11m2 dont l' une avec terrasse d' environ 10m2 sans vis à vis, une salle d' eau avec WC de 4.50m2 puis une 3e chambre mansardée à l' étage ( 12m2 au sol ).
Cour cosy et sans vis à vis d' environ 65m2 avec électricité et eau, idéal pour y aménager un petit coin détente et profiter des beaux jours sans la contrainte de l' entretien d' espace vert !

- Fenêtres alu double vitrage : 2021 et 2024
- volets roulants solaire : 2021
- ballon 200l : 2019
- VMC double vitesse : 2019
- fibre
- alarme, possibilité de reprendre l' abonnement ( SEPSAD : 27e/mois )
- taxe foncière : 595 euros
- charge copro : 188e / an
- chauffage élctrique

La maison, étant située dans un village paisible, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les sentiers de randonnée à proximité et les paysages pittoresques font de Goussonville un lieu privilégié pour une vie sereine.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette charmante maison ! Un coup de cOEur assuré !!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.