Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Gargenville

iad France - Florian Voisin vous propose: iad France – Florian VOISIN vous propose :

À Gargenville, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

À vendre :
Maison individuelle avec extension comprenant 4 chambres, édifiée sur sous-sol total, sur une parcelle d'environ 520 m², offrant confort, fonctionnalité et une véritable vie de famille.

119 m² surface au sol / 109 m² habitables

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant salon / salle à manger, une cuisine fermée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau.
Accès direct au sous-sol.
Possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Étage :
Un palier dessert trois chambres (dont une faisant office de buanderie) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Sous-sol total :
Sous-sol compartimenté en trois espaces : garage, cave et atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire.

EXTÉRIEUR :

Jardin plat et clos avec terrasse, possibilité de stationnement dans la descente de garage + sous-sol.

ÉQUIPEMENTS :

Radiateurs électriques à inertie fluide Atlantic, cheminée à insert (10 kW), ballon d'eau chaude thermodynamique Sauter 200 L, VMC, isolation des combles, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes imitation bois, fibre optique, porte de garage motorisée, récupération d'eau via trois citernes enterrées.

Maison entretenue, offrant un beau potentiel d'évolution.

Services & Commodités :

• Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement.
• Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité.
• Transports scolaires organisés.

Transports :

• Gare de Gargenville – ligne J (Transilien).
• Accès rapide à l'A13 vers Paris et La Défense.

Coup de cOEur pour la vie de plain-pied, la suite parentale, les volumes de l'espace de vie et le sous-sol total fonctionnel.

Visites flexibles selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.