Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Gargenville

iad France - Florian Voisin vous propose: Nouveauté : À Gargenville, dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'A13 !
À vendre : charmante maison individuelle de plain-pied, orientée Est/Ouest, implantée sur un terrain arboré de 454 m². Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, une véranda lumineuse, ainsi qu'un grand garage de 36 m². Un chalet de jardin et un abri bois viennent compléter ce bien.
93.16 m2 habitables / 98.66 m2 au sol
Agencement :
L'entrée avec rangements mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, qui s'ouvre sur une véranda.
La pièce de vie salon/salle à manger, d'une superficie de 29 m², est agrémentée d'une cheminée avec insert bois et donne directement sur la terrasse.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec lavabo. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.
Extérieurs :
Terrain arboré de 454 m² environ, possibilité de stationner un véhicule devant le garage (36 m²), il dispose d'un coin douche/WC à réhabiliter. Une cave, un chalet de jardin et un abri bois offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Équipements :
La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie programmables, d'un insert bois, de fenêtres en double vitrage bois, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un store électrique, d'un interphone et d'une alarme. La fibre optique est disponible.
Situation idéale :
Ecoles accessible à pieds.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles : boulangeries, boucherie, pharmacies, cafés, fleuriste, garagiste, cabinet médical, vétérinaire, Carrefour Market.

Les visites sont possibles sur rendez-vous avec des horaires adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.