Maison de 54 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gargenville

iad France - Florian Voisin vous propose: iad France – Florian VOISIN vous propose :
À Oinville-sur-Montcient, à 9 minutes en voiture de Gargenville – Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des balades du Vexin et à moins d'une heure de Paris.
À vendre :
Maison individuelle accolée d'un côté, élevée sur deux niveaux, située sur une parcelle de 385 m², avec jardin clos, pelouse et deux abris de jardin. Cette maison sans charge de copropriété est une excellente alternative à un appartement.
Agencement :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre.
À l'étage, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une deuxième chambre, ainsi qu'une seconde entrée indépendante permettant un accès direct au jardin arrière.
À l'extérieur :
Le terrain de 385 m², entièrement clos, offre un espace pelouse, deux cabanons de rangement, et un accès privé à une sente menant directement aux sentiers de balade du Vexin. Stationnement : emplacements disponibles dans la rue.
Équipements :
La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude Atlantic de 150 litres, de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques individuels, d'une VMC hygroréglable au rez-de-chaussée, d'une porte d'entrée PVC, et d'une installation électrique entièrement refaite.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.
La maison est en bon état général, habitable immédiatement, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
À proximité :
L'école élémentaire se trouve à 10 minutes à pied, et la gare d'Issou-Porcheville (ligne J) est accessible en 13 minutes en voiture.
Accès rapide à l'A13 / A14 et à moins d'une heure de Paris.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour son calme, son cadre verdoyant, son potentiel, et son excellent rapport qualité/prix.
Visite virtuelle sur demande.
Les horaires de visite peuvent être adaptés à votre emploi du tem

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.